房屋买卖公证委托书需要什么材料

房屋买卖公证委托书需要的材料如下：

1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明)。

3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明。

4.委托书草本或委托合同草本。

房屋买卖的税费有哪些

买房时需要交的税有：契税1%-3%，根据房子套数和面积而定;工本费一般为几十元;交易服务费3元/平;印花税0.05%。卖房时需要交的税有：增值税(原营业税)含附加税5.6%，满2年免交;个税1%或20%，满五唯一免交;土地出让金，出售房改房可能会需要交;房屋差价，出售经适房可能会需要交;交易服务费3元/平;印花税0.05%。根据房东、购房者和房屋的情况，有些税费是可以免交的。